经无为县人民政府批准，无为县国土资源局决定以挂牌方式出让六宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米，万元

一

规划设计指标要求详见各地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报县政府批准后方可实施。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2018年10月29日，到无为县土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2018年10月10日至2018年10月29日，到无为县土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月29日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年10月29日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为县国土资源局交易大厅。各地块挂牌时间为：2018年10月21日8时至2018年10月30日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金自动转作受让地块定金，出让合同签订后，转作土地出让金。受让人首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）未经县政府相关部门批准受让人不得进行股权转让和变更。

(六) 2018-3号地块商业用房面积不大于总计容面积的2%，出让起始价中含宗地范围内地上建筑物残余价值34.4229万元：

 1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，不得低于两层且不得临高新大道一侧布置；②临路建筑沿街面宽不大于该段总长度的2/3（该段总长度是指沿路建筑控制线总长度）。

 2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿主干道路及交叉口景观设计效果。

 3、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：①临高新大道一侧不得开设任何形式出入口；②临天井山路一侧只可开设一处机动车出入口，且交通流线组织宜按“右进右出”设计。

4、建筑底层不得建设任何形式院落；

5、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

6、公建配套设施配建要求：①临天井山路一侧无偿代建一座不小于80㎡独立的水冲式公厕，建成后无偿移交县城管局；②临路无偿代建不小于2500㎡，占地面积不小于3000㎡的养老服务设施用房（不得临高新大道一侧布置），建成后无偿移交县民政局。

7、竞得人同步无偿代建万年台路（高新大道至西河路）：①该路由竞得人按县重点局提供的施工图组织建设；②代建项目包括地上地下市政管线和绿化、亮化等配套设施；③相关规划建设许可手续由县市政处统一办理；④代建道路与商品房开发项目同步竣工验收；⑤该代建项目经质检验收合格后移交县住建部门。

8、竞得人同步无偿代建一所36个班规模完全小学（建筑面积不少于15000㎡）和一所12个班规模幼儿园（建筑面积不少于5000㎡）及两校人防配套用房约1000㎡，校外停车场约2000㎡：①代建小学和幼儿园项目位于出让宗地的西北侧，天井山路与双泉路交叉口东北侧，占地面积47315平米。②代建项目由竞得人按县规划局提供的规划设计要点和县教育局提供的《小学、幼儿园建设要求及室内外装饰装修标准》组织规划方案设计和施工图设计（含二次设计），并经县教育局审核同意后按规定报批；③代建项目包括主体建筑及运动场、围墙、大门、道路等、给水、排水、强电、弱电、消防、景观绿化等所有配套设施；④项目建设所有相关手续由竞得人统一办理，费用由竞得人承担，教育局协调配合；⑤小学建设要求及室内外装饰装修标准和等级不低于无为三中北校区，幼儿园建设要求及室内外装饰装修标准和等级不低于无为县实验幼儿园。⑥小学所有教室（含机动教室）课桌椅及报告厅座椅配备到位，幼儿园活动室（含机动活动室）的学生桌椅及床配备到位；⑦完成所有项目水、电工程及水、电接入（包括配电台区及水电增容费用）。

9、受让人须与无为县教育局签订代建小学和幼儿园工程合同，代建工程必须于2019年6月15日前完工，完工经质检验收合格后无偿移交教育局安排使用，同时提供全套档案资料。

    （七）2018-13号地块商业用房面积不大于总计容面积的5%：

    1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，且不得低于两层，沿天井山路、西河南路一侧不得布置商业用房；②临路建筑沿街面宽不大于该段总长度的2/3（该段总长度是指沿路建筑控制线总长度）。

2、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置：临天井山路和西河南路一侧不得开设任何形式出入口。

  3、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

4、建筑底层不得建设任何形式院落。

（八）2018-20号地块商业用房面积不大于总计容面积的2%：

1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设且不得低于两层，仅可临纵四路一侧布置；②临路建筑沿街面宽不大于该段总长度的2/3。

2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿主干道路及交叉口景观设计效果。

3、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置，临杨巷路一侧只可开设一处机动车出入口，且交通流线组织应按“右进右出”设计。

4、建筑底层不得建设任何形式院落。

5、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

6、无偿配建建筑面积不小于500㎡的社区管理用房，建成后无偿移交无城镇政府，社区用房应相对独立布置，且出入便捷，有独立且集中停车场地。

7、无偿配建建筑面积不小于300㎡的养老服务用房，建成后无偿移交县民政局，养老用房应相对独立布置且有集中停车场地。

8、竞得人同步无偿代建万年台路（西河东路至长江路段）：①该路由竞得人按县重点局提供的施工图组织建设；②代建项目包括地上地下市政管线和绿化、亮化等配套设施；③相关规划建设许可手续由县市政处统一办理；④代建道路与商品房开发项目同步竣工验收；⑤该代建项目经质检验收合格后移交县住建部门。

（九）2018-21号地块商业用房面积不大于总计容面积的2%：

1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设且不得低于两层，仅可临支十路一侧布置；②临路建筑沿街面宽不大于该段总长度的2/3。

2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿主干道路及交叉口景观设计效果。

3、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置，临长江路一侧不得开设任何形式出入口。

4、建筑底层不得建设任何形式院落。

5、临路围墙应为通透式，若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

6、竞得人同步无偿代建支十路（天井山路至横三路）、万年台路（高新大道至长江路）：①该路由竞得人按县重点局提供的施工图组织建设；②代建项目包括地上地下市政管线和绿化、亮化等配套设施；③相关规划建设许可手续由县市政处统一办理；④代建道路与商品房开发项目同步竣工验收；⑤该代建项目经质检验收合格后移交县住建部门。

（十）2018-23号地块内行政办公及生活服务设施用地面积不大于出让土地总面积7%;严禁以任何形式建设成套住宅、别墅、高档写字楼、专家楼、宾馆或招待所、培训中心以及经营性用房等非生产性配套设施。

（十一）2018-24号地块内不得建设房屋。

（十二）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的社区用房、物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施等公建配套设施。

（十三）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为县土地储备中心（无为县无城二坝路县国土局院内）

联系人及联系电话：

谢  勇、陈  伟：0553-2532780

开户名：无为县会计核算中心

开户行：

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

建行无为县支行            账户：34001777208050516860

    中行无为县支行            账户：185702608341

无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

    无为县农行营业部          账户：12-154001040015986

   无为农村商业银行    账户：20000108899810300000018

无为县邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

交通银行无为县支行     账户：342006023018010000755

芜湖扬子银行无为支行   账户：20000303176710300000026

无为工行凤河路分理处        账户：1315070409024937157

无为县国土资源局