经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以挂牌方式出让四（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 

地块 编号	土 地 位 置	土 地 面 积	土地 用途	出让 年限(年)	规划指标要求			起始价	竞买 保证金(万元)
					容积率	建筑 密度	绿地率
[2018]-95	颍州区炮铺街北侧舒乐小区东区西侧	3228㎡ （合4.842亩）	社会停车场用地	50	不大于0.01	不大于1%	不小于10%	60万元/亩	200
[2018]-106	颍州区奎星路西侧	1250㎡ （合1.875亩）	地上为广场用地，地下为社会停车场用地	50	0	0	0	20万元/亩	36
[2018]-107	颍州区西湖大道南侧、中清路西侧	14362㎡ （合21.543亩）	地上为中小学，地下为社会停车场用地	50	0	0	0	20万元/亩	400
[2018]-117	颍东区幸福路南侧岳湖东路西侧	242642㎡ （合363.963亩）地块一52456㎡地块二95322㎡地块三94864㎡	地块一商业用地，地块二、三居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不3%	商业40住宅70	地块一不大于1.7地块二不大于2.3地块三不大于1.5	地块一不大于55%地块二不大于25%地块三不大于28%	地块一不小于5%地块二不小于35%地块三不小于35%	245万元/亩	70000

备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家或2家以上，则自动转为现场竞价。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-95号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）停车场建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。

[2018]-106号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）依据规划设计条件通知书，该用地地下用于停车场建设，停车位不少于80个，建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市住房和城乡建设委员会负责监督落实。

[2018]-107号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）依据规划设计条件通知书，该用地地下用于停车场建设，停车位不少于300个，机械式停车位不计入停车位数量，建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市住建委负责监督落实。

[2018]-117号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞得人须在地块一内沿幸福路及众兴路建设建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等），其中地上计容建筑面积不少于8.5万平方米，建成的不少于9.2万平方米的大型购物中心须全部自持并整体自主经营，不得销售。不少于9.2万平方米的大型购物中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房产局负责监督落实。（5）依据颍东区政府函，鉴于该宗地须配建自持大型购物中心，竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他子公司、其直接或间接控股的子公司）报名时须提供在国内自主开发、自主经营并自行持有不少于3家、每家自持单体建筑面积不少于8万平方米，经营时间不少于4年（开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算）大型购物中心的产权证书。此条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。（6）依据规划条件通知书及颍东区政府函，竞得人须沿众兴路与颍河东路设计一所不少于36个班小学和18个班幼儿园，用地面积不少于34680平方米，容积率不大于1.2（具体要求详见阜规设函（2018）138号规划设计条件通知书关于地块四的规划要求），其中幼儿园建筑面积不少于5400㎡，学校须与本宗地项目整体设计风格统一，设计成果无偿提供颍东区政府使用。 （7）竞买人在报名时须提交对第（4）（6）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月29日至2018年12月25日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载挂牌出让文件。

五、申请人可于2018年11月29日至2018年12月25日，到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月25日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年12月27日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市公共资源交易中心，挂牌时间为2018年12月19日9时至2018年12月28日15时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）挂牌时间截止时，没有竞买人表示愿意继续竞价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（三）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（四）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（五）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（六）挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时不再另行公告，直接依法登记。

（七）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）

联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737

户    名：阜阳市政府非税收入管理局

账    号：农行阜王路支行：12517001040014544

中行阜阳分行营业部：175242679556

工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005

建行阜阳分行营业部：34050171860800001235

颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042

徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805

中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625

交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817

阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368

阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

 

阜阳市国土资源局

2018年11月29日