浙江省衢州市衢江区1月8日拍卖出让信安西路以南等2幅地块使用权
关键字：衢江告字[2018]12号
经衢江区人民政府批准，衢州市国土资源局衢江分局决定于2019年1月8日上午10：00、下午2:00时通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区樟潭街道H201407-1、H201407-2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
主要规划指标要 |
出让年期（年） |
起叫价（总价） |
竞买保证金 （万元） |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑 限高（m） |
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樟潭街道H201407-1地块 |
衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以西 |
24413 |
商住 用地 |
≤2.0且≥1.0 |
≤35% |
≥30% |
≤45 |
商业40年住宅0年 |
9050 |
2800 |
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樟潭街道H201407-2地块 |
衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以东 |
56056 |
商住 用地 |
≤2.0且≥1.0 |
≤35% |
≥30% |
≤45 |
商业40年住宅70年 |
22100 |
6700 |
注：拍卖出让地块规划指标详见衢州市规划局衢江分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢江村规条字第201815号、衢江村规条字第201822号）。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发企业资质的法人方可参加 (失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的房地产开发企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人数字证书办理
申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
五、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/ ）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
六、竞买申请人应当于2019年1月7日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月7日下午4时（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
七、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。衢江区樟潭街道H201407-1号地块拍卖时间为2019年1月8日上午10时（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。衢江区樟潭街道H201407-2号地块拍卖时间为2019年1月8日下午2时（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。本次网上拍卖出让交易不设底价，增价幅度为50万元的整数或倍数，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
八、其他需要公告的事项
（一）买受人必须严格按提供的设计方案开展施工图纸设计及工程施工。项目建成后由衢州市衢江区住房和城乡建设局进行回购。住宅部分回购单价为7000元/平方米，储藏室部分回购单价为3500元/平方米，地下停车位使用权按7万元/个回购。
（二）买受人须在土地成交之日起十日历天内与回购单位签订回购合同。
（三）买受人必须具备相应房地产开发企业资质，按批准的规划设计要求，承担本项目范围内的公建配套和基础设施项目的建设，与商品房同步建设。
（四）买受人应按照浙江省人民政府办公厅关于《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（浙政办发〔2016〕111号）有关要求，采用装配式技术建造(预制率不低于20%，装配率不低于50%)
（五）出让地块的给水、雨水、污水、电、气、道路等系统均由买受人按规划设计要求自行与主管线、主干道接驳。
（六）买受人自土地出让合同签订之日起 90日历天内取得施工许可证并开工建设，本项目建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。
（七）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不含城市基础设施配套费等规费。
（八）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（九）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（十）现场咨询：衢州市衢江区求真路99号衢州市国土资源局衢江分局四楼土地利用科。
（十一）系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
联系地址：衢州市国土资源局衢江分局土地利用科（衢州市衢江区求真路99号）
联 系 人： 饶先生 吴女士 、黄女士
联系电话： 0570-3678083 0570-3660019
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/查询。
衢州市国土资源局衢江分局
2018年12月18日
