江苏省沭阳县01月10日至01月20日挂牌出让迎宾大道北侧、瑞声大道东侧4幅地块使用权
关键字：沭阳县挂[2018]告字第9(I次)号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 2018I1 | 迎宾大道北侧、瑞声大道东侧 | 93860 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤50% | 35%≤绿化率 | 70 | 4000 | 8447.40 | 1（万元/亩） | |
| 2018I2 | 迎宾大道北侧、规划道路西侧 | 42773.30 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤23% | 35%≤绿化率 | 70 | 2200 | 4491.1965 | 1（万元/亩） | |
| 2018I3 | 万景路南侧、规划道路西侧 | 69226.60 | 住宅 其他商服用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤23% | 35%≤绿化率 | 70 | 6500 | 13291.5072 | 1（万元/亩） | |
| 2018I4 | 马厂镇上海路东侧、建业路南侧 | 43953.27 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2.40 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 1200 | 1977.8972 | 1（万元/亩） | |
二、竞买资格：2018I1-2018I3号3宗土地竞买人或竞买人的全资子公司须具备房地产开发一级资质，只接受单独竞买，不接受联合竞买。2018I4号宗地竞买人为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。本批次4宗地竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。竞得人须在沭成立新公司、注册独立法人，方可从事房地产开发、销售。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月20日至2019年01月09日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沭阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月10日 起至2019年01月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月18日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018I1； 2、地块编号：2018I2； 3、地块编号：2018I3； 4、地块编号：2018I4； |
（二）本批次4宗地挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。（三）网上交易实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交沭阳县国土资源局进行审核，通过竞买资格确认的竞买人，均可参加本次网上交易活动。（四）其他要求。 2018I1 号宗地：①竞买人或竞买人的全资子公司须具备房地产开发一级资质，并具有同等规模大型商业开发运营经验。②竞得人须在本项目建设建筑面积不低于65000㎡（地上不低于60000㎡，地下计容面积不低于5000㎡）的购物中心，需整体经营不得销售。③该地块的规划方案要与东侧两个地块统一规划设计，且设计方案须经县政府批准同意。④该地块网上交易成交后，竞得人须在约定的《国有建设用地使用权出让合同》签订之日前，与沭阳县人民政府签订地块投资建设协议书，逾期或拒绝签订，视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。⑤竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向沭阳县土地收购储备中心提供经省级最高级别会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。⑥如该宗地与东侧2宗地为同一人竞得，3宗地住宅部分的总建筑面积按综合容积率2.25上限计容。 2018I2号宗地：①竞买人或竞买人的全资子公司须具备房地产开发一级资质。②该地块的规划方案要与西侧、北侧2个地块统一规划设计，且设计方案须经县政府批准同意。③该地块网上交易成交后，竞得人须在约定的《国有建设用地使用权出让合同》签订之日前，与沭阳县人民政府签订地块投资建设协议书，逾期或拒绝签订，视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。④竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向沭阳县土地收购储备中心提供经省级最高级别会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。⑤如该宗地与西侧、北侧2宗地为同一人竞得，3宗地住宅部分总建筑面积按综合容积率2.25上限计容。 2018I3号宗地：①竞买人或竞买人的全资子公司须具备房地产开发一级资质。②该地块的规划方案要与西侧、南侧2个地块统一规划设计，且设计方案须经县政府批准同意。③竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向沭阳县土地收购储备中心提供经省级最高级别会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。④如该宗地与西侧、南侧2宗地为同一人竞得，3宗地住宅部分总建筑面积按综合容积率2.25上限计容。 2018I4号宗地：摘牌单位按成本价2000—2500元/平方米价格提供9757.62平方米住宅用房给马厂镇政府用于地块拆迁安置。（五）报价、竞价规则，竞得人的确定等其他内容详见须知。（六）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、花乡沭阳、中国土地市场网发布，网址分别为： http://www.landjs.com http://www.shuyang.gov.cn http://www.landchina.com。
八、联系方式与银行账户
联系地址：沭阳县图书馆大楼1107室（学院路5号）
联系电话：0527-80201680
联 系 人：范青柏
开户单位：沭阳县土地收购储备中心
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
2018年12月20日
