根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内具备房地产开发二级及以上资质的企业，除法律法规规定禁止参加者外，均可参与竞买。公开出让不接受联合竞买。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2019年3月25日，到天长市国土资源和房产管理局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年3月25日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。

四、公开出让方式

1、拍卖出让：至2019年3月25日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2019年3月26日10时开始。

拍卖地点：天长市公共资源交易监督管理局。

拍卖方式：增价拍卖,不设保留底价，按价高者得原则确定竞得人。

2、挂牌出让：至2019年3月25日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2019年4月2日17时。

挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。

挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理局。

挂牌竞价时间：2019年3月26日9时至2019年4月4日10时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。

五、地块的建设及其他要求

1、出让地块商业部分内须规划建设一座计容建筑面积不小于8万平方米的大型商业综合体（不含家居建材市场、专业批发市场），须由竞得人自持产权并自主整体运营，不得分散设置，不得分割销售，商业综合体开业后10年内不得整体转让[竞得人内部（含其控股股东、控股子公司）转让的除外]。

2、竞得人须于成交之日起20个月内确保自持商业综合体建成并满铺开业。满铺开业是指：竞得人自持的商业综合体建筑报审图的店铺全部完成装修并正式对外营业。

3、竞买人在申请竞买前，须向天长市人民政府指定帐户缴纳商业综合体按期满铺开业履约保证金20000万元（现金或等额银行保函，银行保函须由天长市财政局确认）。在竞得人按约定时间满铺开业后10个工作日内，该履约保证金返还或解除银行保函，不计利息。如竞得人未能如期满铺开业，直接没收履约保证金。

4、商业项目内无需建设学校、幼儿园、派出所、消防站、邮政、电信、公共停车场、垃圾转运站等公共服务设施（物业管理用房除外），亦无需建设为区域配套的城市变电站、城市燃气站等市政配套设施，竞得人也无需就此缴纳任何替代或补偿费用。

5、竞得人按照国家相关规定标准建设项目人防设施，人防配建可商业和住宅地块平衡，无需缴纳人防易地建设费，竞得人可将人防工程作为地下停车位对外出租。

6、地块周边道路绿化带可由竞得人结合商业广场进行统一规划设计（不计入地价），在保证整体效果、保证一定绿地面积的同时为购物中心提供必要的商业入口广场，提升城市空间形象；住宅部分地下机动车位可供购物中心错峰停车，实现商业与住宅车位共享，提高利用效率。

7、商业综合体供电电源为10KV双电源供电，为满足项目开发、建设、经营需要，政府负责协调电力部门在签订土地出让合同后20个月内为项目提供满足设计总容量不低于1.7万KVA的10KV多路双重电源供电接入能力，引至项目相关地块开闭所最近用地红线的环网柜式电源，竞得人不承担相关费用。

8、竞得人自持商业综合体及其配套物业（含地下商业及停车库）免收全部公共维修基金，竞得人向相关主管部门提供自修、自保的书面承诺。

9、政府协调相关部门按规划配套公办小学、初中等教育资源，确保项目享受学区政策。

10、竞得人确保在土地成交之日起20个月内满铺开业，在如期满铺开业后10个工作日内，由市政府办牵头，国土、规建、财政、发改、商务、市场监督、税务、审计等部门共同审查提出意见，履行相关审批程序后，政府给予商业综合体项目满铺开业专项奖励1000万元。

11、地块内的土石方由竞得人负责开挖和回填，多余土方由政府负责协调提供堆场。

六、联系方式与银行帐户

联系地址：天长市国土资源和房产管理局八楼（天长市广场东路）

联系电话：0550—7022417

开 户 名：天长市非税收入管理局

开 户 行：中国建设银行天长支行           账  号：34001737102050402500

开 户 行：中国农业银行天长支行           帐  号：12035001040033984

开 户 行：中国工商银行三圣支行           账  号：1313202009026481533

开 户 行：中国银行天长支行                帐  号：179739548533

开 户 行：徽商银行天长支行                账  号：2410201021000037596

开 户 行：邮政储蓄银行天长支行              帐  号：934001010010416666

开 户 行：天长农村商业银行永福支行           帐  号：20000108239710300000034

开 户 行：天长农村商业银行城北支行           帐  号：20000108239710300000059

开 户 行：天长民生村镇银行                帐  号：8701014400000201

开 户 行：兴业银行天长支行                 帐  号：496030100100003302

开 户 行：江苏江阴农村商业银行天长支行         帐  号：018801450005142

开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行         帐  号：20000108239710300000026

天长市国土资源和房产管理局

                                          2019年3月4日