江苏省泗阳县4月19日至4月30日挂牌出让城南新城意杨大道北侧、成子河公路东侧等4幅地块使用权
关键字：泗阳县挂[2019]1号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2019A1 | 城南新城意杨大道北侧、成子河公路东侧 | 3448 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤3.50 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 260 | 517.20 | 5（万元/亩） |
| 2019A2 | 城南新城意杨大道北侧、牡丹路西侧 | 4816 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤55% | 20%≤绿化率 | 40 | 365 | 722.40 | 5（万元/亩） |
| 2019A3 | 长春路南侧、解放路东侧 | 6450 | 商业 公用设施用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 50 | 440 | 870.75 | 5（万元/亩） |
| 2019A4 | 解放路东侧、文城路北侧 | 9832 | 商业 公用设施用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤55% | 20%≤绿化率 | 50 | 555 | 1106.10 | 5（万元/亩） |
[其他需要说明的宗地情况]
本次挂牌出让的2019A1-2019A4地块的详细规划要求，按规划条件执行。其中： 2019A1地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途，地块成交后5个工作日内，竞得人需向县城南生态新城管委会支付771.47万元用于收购建筑物及附着物，并持县城南生态新城管委会出具的结算证明到县自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，逾期提供或者所提供结算证明不符合要求的视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。 2019A2地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途。地块成交后5个工作日内，竞得人需向县城南生态新城管委会支付1204.21万元用于收购建筑物及附着物，并持县城南生态新城管委会出具的结算证明到县自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，逾期提供或者所提供结算证明不符合要求的视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。 2019A3地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途。地块成交后5个工作日内，竞得人需向众兴镇人民政府支付955.42万元用于收购建筑物及附着物，并持众兴镇人民政府出具的结算证明到县自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，逾期提供或者所提供结算证明不符合要求的视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。该地块上的建筑物及附着物须全部由竞得人整体持有，未经县政府批准，不可销售且不得转让（包括股权转让和其他任何方式的分割出售及长期租赁），县住建局和不动产登记中心不予办理该地块上建筑物和构筑物销售和转让手续。 2019A4地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途。地块成交后5个工作日内，竞得人需向众兴镇人民政府支付340.93万元用于收购建筑物及附着物，并持众兴镇人民政府出具的结算证明到县自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，逾期提供或者所提供结算证明不符合要求的视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。该地块上的建筑物及附着物须全部由竞得人整体持有，未经县政府批准，不可销售且不得转让（包括股权转让和其他任何方式的分割出售及长期租赁），县住建局和不动产登记中心不予办理该地块上建筑物和构筑物销售和转让手续。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，只接受单独竞买，不接受联合竞买。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月30日至2019年04月18日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月19日 起至2019年04月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月28日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landsq.com/GTJY_SQS/home.jsp）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2019A1； 2、地块编号：2019A2； 3、地块编号：2019A3； 4、地块编号：2019A4； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
网上交易实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交泗阳县自然资源局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼611室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（需提供营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料），审核通过并签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。
八、联系方式与银行账户
联系地址：泗阳县土地收购储备中心
联系电话：0527－88500018 88500028
联 系 人：李岩 朱辉
开户单位：泗阳县土地收购储备中心
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
2019年03月29日
