安徽省阜南县7月18日拍卖出让富陂大道西侧等4幅地块使用权
关键字：南自然资告字[2019] 13号
经阜南县自然资源委员会批准，阜南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让FN2019-46、47、48、49号四宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见表）：
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序号 |
宗地编号 |
土地位置 |
土地面积（亩） |
土地用途 |
容积率 （≤） |
建筑密度（≤） |
绿地率（≥） |
出让年限 |
起始价（万元/亩） |
竞买保证金（万元） |
增价幅度（万元/亩） |
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1 |
FN2019-46号 |
富陂大道西侧，环城北路南侧 |
53326.72平方米（合79.99亩） |
商住用地（商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于10%） |
2.2 |
22% |
36% |
商业40年、住宅70年 |
160 |
5000 |
1 |
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2 |
FN2019-47号 |
富陂大道西侧，润河路北侧 |
74263.93平方米（合111.40亩） |
商住用地（商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于8%），受让人须代建用地面积7500平方米，建筑面积不低于4950平方米的15班幼儿园 |
2.2 |
22% |
36% |
商业40年、住宅70年 |
218 |
10000 |
1 |
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3 |
FN2019-48号 |
富陂大道西侧，润河路南侧 |
52400.47平方米（合78.60亩） |
商住用地（商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于6%） |
2.2 |
25% |
35% |
商业40年、住宅70年 |
218 |
7000 |
1 |
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4 |
FN2019-49号 |
谷河路南侧、富陂大道西侧 |
83409.98平方米（合125.12亩）, 其中住宅用地69282.89平方米，商业用地14127.09平方米 |
商住用地 |
商业1.2，住宅2..0
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商业45%，住宅22% |
商业15%，住宅36% |
商业40年、住宅70年 |
218 |
10000 |
1 |
备注： 1.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，直接转挂牌方式出让。2.具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、竞买资格及要求：
1.竞买申请人须为房地产开发二级或以上资质公司法人，申请人应单独申请。申请人须具有2014年以来开发的单个建筑面积不低于20万平方米小区获得过市级或以上安全质量标准示范工地，且同时获得过市级或以上优良工程项目不少于一个。
2.申请人须书面承诺：如受让该出让土地，保证开发建设的小区工程项目必须达到不低于市级安全质量标准化示范工地（小区）标准（每个小区履约保证金1000万元），市级优良工程不低于两个（每个优良工程履约保证金1000万元），项目首次办理预售时，保留价值不低于5000万元的不动产不得出售，作为上述履约保证。
3. 依据《富陂大道沿线城市设计》，要求统一富陂大道沿线建筑物风貌； FN2019-46、47号宗地规划为一个整体住宅小区，两宗土地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得；要求相邻FN2019-48、49号宗地（两个小区）须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。
4.政府回购安置房FN2019-46、47号相关要求
（1）FN2019-46、47号宗地项目为政府定房价竞地价政府部分回购项目，政府回购用于安置的商品住宅不低于1000套（住宅以整栋计，并明确楼栋位置;最终回购商品住宅以楼栋套数为准），商业不少于117间。其中：约120平米户型768套左右，约110平米户型150套左右，约90平米户型62套左右，约70平米户型20套左右；公告出让地块内，需在环北路南侧、润河路北侧建设沿街商业，小区内建设内街商业。其中：环北路南侧、润河路北侧沿街商业整体回购，不足部分在内街商业回购。所回购的商业设计为上下两层，每间两层面积不超过80平米，具体以审批后规划设计为准）。地上面积回购价格4150元/平方米，同时回购商品住宅对应地下面积，回购价格2600元/平方米。
（2）回购款支付方式：1.受让人在取得商品房预售许可证后15日内，阜南县住房和城乡建设局支付给受让人总购房款的50%；2.在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的25%；3.项目整体竣工验收合格并完成备案手续、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，阜南县住房和城乡建设局按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的20%；4.剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，质保期后一次性付清。5.竞得人须优先建设政府回购商品房，待回购的商品房全部取得商品房预售许可证后，方可办理本项目其他商住建筑预售许可证。
（3）竞买申请人在报名时应按照出让文件规定的规划建设指标，结合政府回购要求，提供公告出让地块概念性规划设计方案，明确政府回购楼栋，由阜南县住建局进行审查。符合出让文件约定安置需求的，由阜南县住建局将审核结果函告阜南县自然资源局；不符合出让条件规定，不能满足政府回购要求的，不予确认其竞买资格。
（4）政府回购的商品房应自开工之日起24月内完成验收备案并交付。延误交付的，经依法核定延误时间后，将延误时间内政府回购用于安置的棚改项目实际支付的临时安置费用，在回购款中予以扣除。提前完成验收备案并交付的，按提前时间，给予1万元 /天的奖励。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年6月25日至2019年7月16日，从阜南县人民政府网网站（政府部门自然资源和规划局）http://www.funan.gov.cn/public/column/4665101?type=4&action=list下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2019年6月25日至2019年7月16日，到阜南县自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月16日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年7月17日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年7月18日15时在阜南县公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次应价或报价增幅不得低于宗地增幅，否则竞买保证金不予退还。
（三）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（四）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（五）受让人须在出让合同签订之日起90日内缴清全部土地出让金，否则解除合同，定金不予退还，收回土地，新建附着物不予补偿。
（六）阜南县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
七、联系方式及银行帐号
联系地址：阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县自然资源和规划局
联系电话：0558-6765732 6765215 6766375 2848985
开户单位：阜南县土地储备发展中心
开户行：阜南农村商业银行营业部
账号：20000594449710300000026
开户行：中国银行股份有限公司阜南支行营业部
账号：188747556613
开户行：徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行
账号：2081101021000038992
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注相应地块编号和资金性质，如FN2019-46号竞买保证金。
阜南县自然资源和规划局
2019年6月25日
