经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

        [其他需要说明的宗地情况]
    （1） R2019086、R2019087号地块商业建筑面积均不少于3000平方米，不超过4500平方米。R2019086、R2019087号地块规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，公厕、社区卫生服务站、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本，由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位。R2019086与R2019087号地块若为同一受让方可以合并规划。（2）R2019086、R2019087号地块竞买人须为法人企业，不接受联合竞买。R2019086号地块须建设住宅单元总套数不少于709套，其中套型建筑面积90～110平方米的住宅套数不少于218套，110～150平方米的住宅套数为不少于491 套；R2019087号地块须建设住宅单元总套数不少于710套，其中套型建筑面积90～110平方米的住宅套数不少于219套，110～150平方米的住宅套数不少于 491 套。上述两地块所建搬迁安置房（含全部车位）须符合商品房各项质量标准，并具备办理不动产权证的条件，建成全部移交给如皋市人民政府城南街道办事处回购安置使用，搬迁安置房回购价格为4200元/平方米，产权车位回购价格为5万元/个。（3）R2019086、R2019087号地块受让人的建设方案须满足上述第（2）条相关要求，且按期通过竣工验收并交付城南街道办事处。网上交易平台确定的竞得人须缴纳项目建设保证金1500万元至如皋市人民政府城南街道办事处指定账户（户名：如皋高新技术园区开发有限公司；账户：504058203851；开户行：中行西皋分理处）。项目建设保证金在竞得人按期交房结束后一次性退还，不计利息；若逾期交付或建设方案未满足上述要求，则建设保证金不予退还，逾期交付还需按照提供搬迁安置房面积18元/平方米•月的标准由受让人支付过渡费用。网上交易平台确定的竞得人凭项目建设保证金缴纳凭证，方可通过资格审查并与如皋市自然资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。以上条款由如皋市人民政府城南街道办事处负责后解释和后续执行监督。
       
        二、竞买资格：竞买人须为法人企业，不接受联合竞买，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年08月20日至2019年09月08日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年09月09日 起至2019年09月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年09月17日16时30分。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
        联系电话：0513－87315005
        联 系 人：刘女士、郭女士
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：

 

如皋市自然资源局
2019年08月16日