经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以拍卖方式出让萧政储出〔2010〕72、73号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、       拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号	地块坐落	出让面积（㎡）	用途	容积率	绿地率	建筑 密度	出让年限
萧政储出【2010】72号	瓜沥镇建设四路南侧，东至永康南路，南至三阳安居房已选地块，西至杭州佳力科技股份有限公司用地，北至建设四路。	14122	商住用地	1.6-2.0	30%	≤30%	商40； 住70
萧政储出【2010】73号	瓜沥镇八柯线南侧，航民路东侧；西至航民路，北至八柯线，东至村道，南至农居用地。	2124.86	商业用地	2.5-3.5	20-25%	≤40%	40

　　地块的其他条件及拍卖出让起始价详见拍卖文件。上述地块发证面积以实测为准。

　　二、竞买人资格及要求

　　（一）萧政储出（2010）72号地块要求竞买人必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

萧政储出（2010）73号地块要求中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。但法律法规对申请人另有限制的除外。

　　（二）报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)以及未按土地合同（协议）约定开竣工的单位，不得参加本次拍卖出让活动。

竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，并在竞买前向杭州市国土资源局萧山分局提出备案，明确拟成立新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业的竞得者必须成立项目公司）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

上述地块的竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

　　三、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、拍卖公告媒体及时间

　　上述地块拍卖出让于2010年12月17日在浙江日报、杭州日报、萧山日报以及杭州市萧山区招投标管理信息网（网址http://www.xszbjyw.com/）公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

　　五、拍卖文件的获取

　　申请人可于2010年12月24日至2011年01月10日（工作日），至萧山区金城路535号杭州市萧山区办事服务中心三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口领取拍卖出让文件。

　　六、竞买申请

　　竞买人可于2010年12月24日至2011年01月10日16时（工作日）止，至杭州市萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口（地点），提交书面申请。

　　七、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金并具备申请条件的，由杭州市萧山区招投标交易中心在2011年01月10日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》。

　　八、缴纳竞买保证金金额及截止时间

　　萧政储出〔2010〕72号地块竞买保证金为：人民币2400万元整（用汇票缴纳）；

　　萧政储出〔2010〕73号地块竞买保证金为：人民币400万元整（用汇票缴纳）。

　　缴纳保证金截止时间为：2011年01月10日16时（工作日）。

　　帐户名称：杭州市萧山区财政局财政专户

　　联 系 人：杨小姐

　　联系电话：82752995

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　九、本次国有建设用地使用权拍卖地点及时间

　　上述地块拍卖地点为：

　　萧山区招投标交易中心3楼开标二厅。

　　上述地块拍卖时间：2011年01月12日14时开始。

　　十、其他需要公告的事项

　　报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（三家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2011年01月11日至2011年01月20日下午16时（工作日）止。挂牌时间自2011年01月12日到2011年1月24日14时（工作日）止。挂牌地点：杭州市萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见本次拍卖文件《拍卖转挂牌出让须知》。

　　十一、联系方式

　　出让人   杭州市国土资源局萧山分局

　　联系电话：0571-82717509

　　联系人：葛先生

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　挂牌人    杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系电话(传真)：0571－82899310    

　　联系人：王小姐

　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号办事中心三楼交易中心土地交易窗口。

 

 

 

杭州市萧山区招投标交易中心

                                       2010年12月17日