浙江省温州市11月22日至12月5日挂牌出让鹿城区南汇街道上田村锦江路地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：温州市公共资源交易网 发布时间：2013-10-31
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经温州市人民政府（委托鹿城区人民政府）批准,温州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权，并委托温州市公共资源交易与行政审批服务中心组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号：
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温州市城市中心区城市设计（F-1至F-28地块）规划修改F-7-b地块（上田村三产安置地）
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宗地面积：
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49055平方米（其中挂牌出让土地面积33333.33平方米）
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宗地坐落：
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鹿城区南汇街道上田村锦江路
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出让年限：
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70年
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容积率：
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≥1.0且＜1.8
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建筑密度(%)：
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＜30%
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绿化率(%)：
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≥40%
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建筑限高(米)：
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≤50米
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土地用途：
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城镇住宅用地
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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13240万元
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起始价：
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66192万元
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加价幅度：
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100万元（含）以上
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挂牌开始时间：
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2013年11月22日9时00分
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挂牌截止时间：
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2013年12月5日15时00分
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备注：
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1、地块土地面积49055平方米（其中挂牌出让土地面积33333.33平方米），详见附件说明。地块总建筑面积88299平方米，其中挂牌出让建筑面积60000平方米，代建村民三产安置房建筑面积28299平方米，与商品房统一设计、统一建设、统一造价、统一管理，代建费用由中标单位与上田村自行结算；2、地块上有3回10KV线，根据电力部门意见，可以沿该地块围墙内测绕围墙由南经西至北进行迁改，南西北围墙内需保留5米左右通道作为线路通道。现正在进行现场勘察和制定线路迁改的初步方案和估算，待新线路建成后，由电力部门落实停电计划安排线路迁移和拆除旧线路工作，确保地块出让交付前完成该线路的迁改。各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌； 3、本地块土地用途为城镇住宅用地，地块具体指标与开发要求详见出让须知；4、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费〕和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，单独计容积率指标地下建筑的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取。
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（一）如申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中，竞买人如为温州市外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（二）若由两人以上联合参加竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例和竞买文件签署人等内容，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
三、 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2013年10月31日至 2013年12月3日到温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆) 获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于 2013年10月31日至 2013年12月3日到温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年12月3日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2013年12月4日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆) 进行。地块挂牌时间分别为:
2013年11月22日9时00分 至 2013年12月5日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)
联系方式：
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
地块联系人： 0577-56588264 陈先生
开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
温州市公共资源交易与行政审批服务中心
http://www.wzzbtb.com
二○一三年十月三十一日
