上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告(沪告字（2009）第84号)
关键字：
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及临港新城、浦东新区、金山区3个地区共计6幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
|
地块
公告号
|
地块
名称
|
四至
范围
|
土地
用途
|
土地总
面积
(公顷)
|
出让
面积
（公顷)
|
规划指标
要求
|
|
|
容积
率
|
建筑
密度
|
||||||
|
200908401
|
上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块
|
东至茉莉路绿化带及WNW-C5-02地块边界，南至规划S4路（暂名）、WNW-C5-18地块及WNW-C5-03地块边界，西至秋涟河，北至花柏路绿化带和WNW-C5-02地块边界
|
多高层居住用地
|
14.16917
|
14.16917
|
1.0
|
多层不大于30％、高层不大于25％、公建不大于40％
|
|
200908402
|
上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-04地块
|
东至秋涟河，南至规划S4路（暂名），西至沪城环路绿化带，北至花柏路绿化带
|
多高层居住用地（R2/R3）
|
14.29983
|
14.29983
|
1.0，本地块计入容积率的建筑总面积按照14.3万平方米控制（含住宅建筑面积约13.83万平方米），并以审定的设计方案为准
|
多层不大于30%，高层不大于25%，公建不大于40%
|
|
200908403
|
上海临港新城中心区一期建设区内WNW-C5街坊WNW-C5-10地块
|
东至茉莉路绿化带，南至申港大道绿化带，西至秋涟河，北至规划S4路（暂名）及WNW-C5-01地块边界
|
多高层居住用地
|
10.54411
|
10.54411
|
1.0，本地块计入容积率的建筑总面积按照10.55万平方米控制（含住宅建筑面积约10.18万平方米）
|
多层不大于30％，高层不大于25％，公建不大于40％
|
|
200908404
|
浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块
|
C-1-1a地块：东至C-1-1东侧地块、南至规划河道、西至齐爱路、北至唐龙路；C-1-5a地块：东至C-1-5东侧地块、南至沈沙港防护绿地、西至齐爱路、北至规划河道
|
二类居住用地
|
5.8163
|
5.8163
|
不大于1.5
|
不大于30%
|
|
200908405
|
张堰镇鲁堰新村地块
|
1号地块为张漕公路以东，规划河道以南，东风路以西，康德路以北；2号地块为东风路以东，规划河道以南，德贤路以西，康德路以北；3号地块为东风路以东，康德路以南，德贤路以西，康和路以北（C-07、C-08、C-10地块，具体位置见附图）
|
二类居住用地（R2）、社区社会服务设施用地（RC）、道路用地（S1）；其中1号地块为二类居住用地（R2），2号地块为二类居住用地（R2），3号地块为二类居住用地（R2）、社区社会服务设施用地（RC）
|
13.24567
|
1号地块为1.74368；2号地块为4.08469；3号地块为5.20009
|
二类居住用地不大于1.0，社区社会服务设施用地不大于1.0
|
二类居住用地不大于30%，社区社会服务设施用地不大于30%
|
|
200908406
|
朱泾镇水质净化厂区域地块
|
秀洲路以南，南圩路以东，临源街以北，中灌塘以西
|
二类居住用地
|
2.895
|
2.77933
|
不大于1.0
|
不大于30％
|
二、出让地块交易活动时间安排
|
地块
公告号
|
地块名称
|
领取竞买申请表和
发放出让文件的时间
|
竞买申请
时间
|
竞买保证金
|
|
|
数 额
（万元）
|
交纳方式
|
||||
|
200908401
|
上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块
|
2009年11月11日至2009年12月9日期间的业务办理时间
|
2009年11月23日至2009年12月9日期间的业务办理时间
|
3500
|
详见地块出让文件
|
|
200908402
|
上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-04地块
|
3500
|
|||
|
200908403
|
上海临港新城中心区一期建设区内WNW-C5街坊WNW-C5-10地块
|
2500
|
|||
|
|
|
||||
|
200908404
|
浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a
|
2009年11月11日至2009年12月8日期间的业务办理时间
|
2009年11月23日至2009年12月8日期间的业务办理时间
|
3500
|
|
|
200908405
|
张堰镇鲁堰新村地块
|
1400
|
|||
|
200908406
|
朱泾镇水质净化厂区域地块
|
800
|
|||
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：
13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。
六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年11月27日16时30分。
竞买保证金的人民币账户如下：
1、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：交通银行上海分行第一支行
银行账户：310066726010149055512
联系人及电话：
黄威威 63213400转1356
吕硕峰 63213400转1368
2、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联 系 人：陈洁、闵亮
联系电话：63299908（或63235473）
3、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联 系 人：庄静、张晓倚
联系电话：64706489
七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
地块公告号200908401至200908403地块的挂牌时间为2009年12月1日至2009年12月11日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
地块公告号200908404至200908406地块的挂牌时间为2009年12月1日至2009年12月10日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、交易结果公示
挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
十、其他需要公告的事项
（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年11月13日16时止。
（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。
（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。
（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。
（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
十一、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：58823624。
上海市规划和国土资源管理局
2009年11月10日
