1

宝山区BSP0-0401单元 08-06地块(“城中村”改造项目一杨行镇老集镇)

东至08-07地块、南至08-08地块,西至规划九路,北至08-05 地块

六级

3.28

2.5

普通商品房

普通商品房：70年

1、建设管理要求：根据《上海市绿色建筑条例》、《上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市执行绿色建筑有关要求和标准的通知》文件要求落实相关绿建要求，其中，绿色建筑星级：按照不低于绿色民用建筑一星级标准建设。绿色建材使用：新建绿色建筑应当按照国家和本市有关规定，应用安全耐久、节能低碳、性能优良、健康环保的绿色建材。

2、公建配套要求：本地块应设置一处生活垃圾房，建筑面积不小于75平方米，服务半径不大于120米，单座生活垃圾房建筑面积不小于25平方米；配建一处装修垃圾房，建筑面积不小于40平方米；配建一处大件垃圾房，建筑面积不小于40平方米。上述设施的权属归受让人所有并由其运营管理。

3、股权监管要求：本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等，均不得改变。

4、根据《上海市民防条例》《上海市民防工程建设和使用管理办法》及《沪国动规〔2025〕4号》等有关规定：本项目属于结建范围,应按项目地上计容面积的10%配建民防工程。人防工程为甲类，核武器抗力级别六级，常规武器抗力级别六级，战时用途为二等人员掩蔽部。

5、本地块应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面落实海绵城市建设设施内容，满足年径流总量控制率为：70（%）（对应设计降雨量19.21mm）、年径流污染控制率：50（%）具体指标数值依据市住房城乡建设管理委正式同意的《宝山区海绵城市建设规划（2019-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并符合海绵城市建设有关要求。

6、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的/%，计/平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。